Долги за отопление могут привести к аресту и продаже нежилого помещения

Задолженность за отопление может обернуться для собственников нежилых помещений серьёзными последствиями – финансовыми и имущественными.

При просрочке платежа на сумму долга начисляется пеня. Если задолженность не погашается, ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд, а после вступления решения в силу – направить исполнительный документ в службу судебных приставов. В рамках исполнительного производства с должника может быть взыскан исполнительский сбор в размере 12 % от суммы задолженности. При этом начисление пени продолжается до полного погашения основного долга.

Судебный пристав может применить обеспечительные меры и наложить арест на недвижимое имущество должника. В результате собственник не сможет распоряжаться недвижимостью: продать, подарить или иным образом отчуждать объект до снятия установленных ограничений.

Если даже после этого долг не погашен, взыскание могут обратить на арестованное имущество. Сначала проведут оценку рыночной стоимости недвижимости, после чего нежилое помещение выставят на публичные торги. Деньги, полученные от продажи, направят на погашение задолженности, в том числе исполнительского сбора. Остаток вернут бывшему собственнику.

И такие примеры уже есть. Один из собственников нежилого помещения накопил долг в размере около 1 млн рублей. Суд взыскал с должника не только сумму основного долга, но и пени в размере 300 тыс. рублей. И эта сумма не окончательная: пени будут начислять до полного погашения задолженности.

Поскольку собственник не исполнил решение суда, приставами были приняты обеспечительные меры – на нежилое помещение наложили арест. Сейчас проводится оценка недвижимости. Если за это время должник не примет мер для погашения долга, имущество выставят на торги.

В результате долг за отопление может обернуться для собственника значительно большей суммой к оплате, арестом недвижимости и риском её принудительной реализации. Чтобы избежать таких последствий, нужно своевременно платить за услугу теплоснабжения.

При возникновении задолженности собственнику нежилого помещения важно не игнорировать требования взыскателя и документы от судебных приставов. Чем раньше собственник урегулирует ситуацию и подтвердит погашение задолженности, тем выше шанс сохранить контроль над недвижимостью и избежать дополнительных расходов.

— Мы в социальных сетях

Предыдущая новость Следующая новость